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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
799 000$ +TPS/TVQ

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Façade
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Commerce
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Stationnement
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Cuisine
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Logement
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Logement
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Balcon
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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2368, 2370 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 15435545

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Immeuble semi-commercial situé dans le Sud-Ouest entre le boulevard Monk et la rue Briand. Au RDC, un salon de coiffure renommé dans le secteur. Au 2e étage, un logement de grandeur 5 1/2 avec un bon loyer annuel. Situé près des services essentiels dont, la station de métro Monk à seulement une minute de marche, transport en commun, épiceries, cafés, restaurants et plus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1924
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.92 m x 11.73 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.92 m x 24.38 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus, 5 espaces
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur central, Chauffe-eau au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.92 m
Profondeur du bâtiment
11.73 m
Façade du terrain
7.92 m
Profondeur du terrain
24.38 m
Superficie du terrain (p.c.)
193.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
360$ (2021)
Taxes municipales :
6 258$ (2022)
Total
6 618$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
131 400$
Bâtiment
259 100$
Total
390 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 656$
Assurances
3 808$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
12 300$
Commerciales
24 000$
Total des revenus
36 300$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

UNITÉ 2

Pièce(s) : 0    |   Chambre(s) : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'électricité, et d'éclairage, système d'alarme

Exclusions


Les effets personnels des locataires

Addenda


LE LOGEMENT

+ Logement de grandeur 5 1/2 au 2e étage

+ 3 Chambres à coucher

+ Entrée laveuse/sécheuse

+ Porte-patio menant sur le balcon

+ Chauffage électrique (plinthes électriques)

LOCAL COMMERCIAL

+ Local commercial au RDC

+ Stationnement extérieur en arrière de l'immeuble pouvant

accueillir 5 voitures

+ Propriétaire occupant

+ Réservoir à eau chaude au gaz

+ Thermopompe

+ Possibilité d'acheter le salon de coiffure

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

+ Sur la rue Allard au coin du bouleveard Monk près de tous

ces commerces, banque, cafés et restaurants

+ À quelques minutes du centre-ville

+ École de quartier à deux coins de rue - École

Dollard-des-Ormeaux et École Saint-Jean-de-Matha

+ Nombreux parcs dans le secteur

+ Secteur homogène et recherché

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À 1 minute de marche du métro Monk

+ À proximité de plusieurs lignes d'autobus (78, 36, 350)

+ Stations BIXI et Communauto tout près

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10

+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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