Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
2229 - 2231, Rue Cardinal,
Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 10380258
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Duplex en rangée idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé dans le quartier recherché de Côte-Saint-Paul, secteur paisible et familial apprécié pour sa proximité du canal de Lachine, parcs, écoles, garderies et services essentiels. À quelques minutes des métros Monk et Jolicoeur et avec un accès rapide aux autoroutes 15, 20 et 720. Façade en aluminium, balcons avant et arrière, cour clôturée avec remise. Potentiel d'optimisation et de valorisation. Le rez-de-chaussée est occupé par un excellent locataire depuis plus de dix ans, le deuxième étage est vacant.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Appartement n° 2231 (rez-de-chaussée) : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Appartement n° 2229 (deuxième étage) : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, robinetterie.
Appartement n° 2231 (rez-de-chaussée) : réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle. Appartement n° 2229 (deuxième étage) : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, micro-ondes, robinetterie.
Voir plus Voir moinsLes effets personnels des locataires.
L'IMMEUBLE :
Duplex comprenant 2 unités 4 ½
* L'appartement du rez-de-chaussée (n° 2231) est actuellement loué à 1 115 $ par mois, du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
* L'appartement du deuxième étage (...
L'IMMEUBLE :
Duplex comprenant 2 unités 4 ½
* L'appartement du rez-de-chaussée (n° 2231) est actuellement loué à 1 115 $ par mois, du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.
* L'appartement du deuxième étage (n° 2229) est vacant et son loyer mensuel est estimé à 1 250 $.
* Planchers de bois
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière.
* Cour clôturée et intime.
LOCALISATION -- PRÈS DE MONK:
* Près du boulevard Monk pour un accès aux commerces, cafés et restaurants.
* À quelques minutes marché Atwater et du centre-ville.
* Proximité du parc Angrignon et du Carrefour Angrignon
* Près des commerces, cafés et restaurants.
* École de quartier tout près.
* Nombreux parcs, dont le parc Campbell-Ouest et la piscine Émard.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À égale distance des métros Monk et Jolicoeur, environ 15 minutes.
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* Services de Communauto et Car2Go tout près.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10.
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.
* À 10 minutes de marche des stations de métro Jolicoeur et Monk.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto et Car2Go.
* Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre
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