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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 14671695
Adresse
4284 , 4286 Rue Boyer , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Rare sur le marché, magnifique Duplex double occupation! Deux logements confortables et chaleureux. Le RDC est une aire ouverte de type loft et le 2e est un appartement typique du plateau avec cachet de deux chambres. Situé à proximité des meilleures adresses de la rue St-Denis et de la rue Mont-Royal. Difficile d'avoir mieux pour la vie urbaine!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1926  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.46 m x 8.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 8.46 m x 12.80 m - Irr Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, La moitié du sous-sol est de 6'3'', l'autre de 6', Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Bois Mode de chauffage thermopompe, Plinthes à convection
Équipement disponible thermostats électrique, Thermopompe murale Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.46 m
Profondeur du bâtiment
8.00 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
8.46 m
Profondeur du terrain
12.80 m
Superficie du terrain (p.c.)
109.50 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 530$ (2020)
Taxes scolaires :
418$ (2020)
Total
3 948$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
198 700$
Bâtiment
269 100$
Total
467 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 000$
Total des revenus
36 000$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.10x9.4 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  15.5x9.4 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  15.1x4.7 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.1x6.7 P   Céramique 

Inclusions

lave-vaisselle, four encastré Jennair, frigidaire, laveuse, sécheuse, 2 chauffe-eau

Addenda

La propriété

+ Immeuble en plein coeur du plateau

+ Occupation double

+ Immeuble bien entretenu au fil des ans

+ RDC rénové en 2006 style loft

+ Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz et

dosseret de céramique

+ Salle de bain de style spa avec douche indépendante

+ Plancher chauffant dans la salle de bain du RDC

+ Petite cour arrière ensoleillée

+ Logement du 2e étage très lumineux

+ 2 chambres à coucher

+ Balcon privé pour le logement du 2e étage

+ Sous-sol avec entrée arrière extérieure (excellent

rangement)

La localisation

+ WOW, LA VRAIE VIE URBAINE DU PLATEAU!

+ Walkscore 94!!!

+ Bikescore 100!!!

+ À une distance de marche des services et commodités

(épicerie, pharmacie, SAQ, guichet, parc,

restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, etc...)

+ À quelques minutes de marche des bonnes adresses de la

rue St-Denis

+ Tout près de l'UQAM, Université McGill et du Cégep du

Vieux-Montréal

+ Plusieurs institutions scolaires primaires et secondaires

à proximité : École Le Plateau, école St-Joseph, École

secondaire Jeanne-Mance

+ Plusieurs parcs dans le secteur, en plus du Mont-Royal et

du Parc Lafontaine

+ Tout près de l'arena Mont-Royal, la Grande bibliothèque

et plusieurs autres attraits touristiques

+ En plein coeur du Plateau -- profitez aussi facilement

des services, commodités et attraits du Plateau, de

Ville-Marie, de Rosemont et du Village

Le transport

+ LE PARADIS DES USAGERS DU TRANSPORT EN COMMUN ET DES

CYCLISTES

+ Plusieurs lignes d'autobus à proximité

+ À 7 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal

et 15 minutes de la station Sherbrooke

+ À deux pas de stations Bixi et Communauto

+ Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens pour

s'y rendre.

** Les dimensions du bâtiment sont approximatives et

devront être confirmées par le nouveau certificat de

localisation**

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13 %
15-19 ans3.2 %
20-34 ans33.4 %
35-49 ans24.3 %
50-64 ans16.8 %
65 ans et +9.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.8 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

49.3 %

Deux personnes ou plus

8.9 %

0.76

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.5 %

Secondaire

12.5 %

Professionnel ou métier

5.5 %

Collégiale

13.3 %

Universitaire

59.3 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

3.4 %

Duplex

10.5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

78.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

6.4 %


Revenu moyen

Familial
98 956.13$

Individuel
43 686.69$

Occupation des logements

Propriétaires
32.6 %

Locataires
67.5 %

Langue maternelle

Français79.1 %
Anglais9 %
Portugais1.5 %
Polonais1.5 %
Persan (farsi)1.5 %
Autres7.5 %