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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |

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vendu
Façade
Façade
1/37   Façade
Hall d'entrée
2/37   Hall d'entrée
PASAGEWAY
3/37   PASAGEWAY
Salon
4/37   Salon
Salon
5/37   Salon
Salle à manger
6/37   Salle à manger
Salle à manger
7/37   Salle à manger
Cuisine
8/37   Cuisine
Cuisine
9/37   Cuisine
Cuisine
10/37   Cuisine
Chambre à coucher principale
11/37   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/37   Chambre à coucher principale
Salle de bains
13/37   Salle de bains
Chambre à coucher
14/37   Chambre à coucher
Chambre à coucher
15/37   Chambre à coucher
Chambre à coucher
16/37   Chambre à coucher
Sous-sol
17/37   Sous-sol
Salle familiale
18/37   Salle familiale
Autre
19/37   Autre
Autre
20/37   Autre
Garage
21/37   Garage
Logement
22/37   Logement
Logement
23/37   Logement
Logement
24/37   Logement
Logement
25/37   Logement
Logement
26/37   Logement
Logement
27/37   Logement
Logement
28/37   Logement
Logement
29/37   Logement
Logement
30/37   Logement
Logement
31/37   Logement
Balcon
32/37   Balcon
Cour
33/37   Cour
Cour
34/37   Cour
Plan (croquis)
35/37   Plan (croquis)
Plan (croquis)
36/37   Plan (croquis)
Plan (croquis)
37/37   Plan (croquis)

7858, 7860 Rue Denise, Montréal (LaSalle)
No Centris 28857855

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Spacieux duplex 30×41, situé dans un quartier en demande de LaSalle. Comprenant 2 logements donc l'un sera disponible pour le futur propriétaire, ainsi qu'un bachelor semi-fini. (présentement non exploité). Garage double, cour clôturée, sous-sol aménagé, chambre froide, sortie extérieure arrière. Situé à proximité des parcs, commerces et écoles.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1972
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 41.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.00 pi. x 83.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Asphalte & Gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Portes manuelles
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
41.00 pi.
Façade du terrain
30.00 pi.
Profondeur du terrain
83.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
231.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
533$ (2021)
Taxes municipales :
4 170$ (2021)
Total
4 703$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
156 100$
Bâtiment
395 100$
Total
551 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 200$
Total des revenus
37 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
10.7x17 pi.  
Tapis
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.6x15.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.7x8.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.8x13.7 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11x10.7 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.2x10.7 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.8x7.3 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.1x18.8 pi.  
Parqueterie
Plafond 7.7''
Salle de bain
Sous-sol
5.6x7.3 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
9.4x10.8 pi.  
Cave/ chambre froide
Sous-sol
5x10.5 pi.  
Autre
Sous-sol
10.5x22.2 pi.  
Tapis
Voir plus Voir moins

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffe et d'électricité, tringles, rideaux, stores

Exclusions


Borne de recharge électrique de voiture, climatiseur du 7860

Addenda


DUPLEX situé dans un quartier en demande de LaSalle. Situé

à proximité des parcs, commerces et écoles. Idéal pour

propriétaire occupant. Comprenant 2 logements donc l'un

sera disponible pour le futur propriétaire au RDC, ainsi

qu'un bachelor semi-fini. (présentement non exploité).

L'IMMEUBLE: (RDC)

+ RDC et sous-sol libre à l'acheteur

+ 3 chambres à coucher à l'étage

+ 1 salle de bain avec coin pour laveuse/sécheuse

+ Cuisine et coin repas à aire ouverte

+ Cour accessible par la cuisine

+ Beaucoup de rangement

SOUS-SOL:

+ Grande salle familiale

+ Chambre froide

+ chambre mécanique - 2 fournaises électriques (une pour le

RDC et une pour le 2e étage)

+ Sortie extérieure à la cour

+ Garage double avec évier, espace pour un atelier avec

prise 220V, beaucoup de rangement, portes manuelles

BACHELOR:

Section du sous-sol présentement utilisé à fin de

rangement, pourrait être converti en bachelor pour un loyer

additionnel. Présentement muni d'une salle de bain en très

bonne condition, ainsi qu'un coin dinette avec armoires et

évier de cuisine.

LES LOYERS:

7858: $2200 Loyer potentiel

7860: $900

REVENU POTENTIEL: $37 200

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

+ La garderie la plus proche se trouve entre 5 et 10

minutes de marche: Centre à Ducatif la Pierre, Garderie

Aventuriers, CPE la Forêt Enchanté.

+ L'école primaire la plus proche se trouve entre 10 et 15

minutes de marche: École Montessori de Montréal, École

primaire Children's World Academy, École primaire Lasalle

Junior.

+ L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 5 minutes

de marche :Club Entrepot, Provigo, Marchigiani Aliments,

Super C.

TRANSPORT -- FACILE ET RAPIDE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ Près du Boulevard Newman

+ Transport en commun disponible pour la plupart des

déplacements Autobus: 106, 109, 111, 200, 350, 406.

+ Métro: Station Angrignon accessible via transport en

commun

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