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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre , Montréal (LaSalle)

MLS 27922504
Adresse
194 , 196 4e Avenue , Montréal (LaSalle)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Beau duplex à aire ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine avec îlot central, belle grande terrasse, balcon privé. Près de tous les services et transports. plancher chauffant dans la cuisine et sur le couloir de l'entrée
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1946  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 10.68 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 7.62 m x 26.52 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Douche indépendante  
Armoires Polyester Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
10.68 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
202.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 598$ (2020)
Taxes scolaires :
327$ (2020)
Total
2 925$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 350$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
136 400$
Bâtiment
230 300$
Total
366 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 300$
Total des revenus
21 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.4x9.11 P   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.3x13.2 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  16.0x13.2 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x4.11 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.0x11.0 P   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  13.1x11.6 P    
Chambre à coucher Sous-sol  12.3x11.3 P    
Chambre à coucher Sous-sol  13.4x8.11 P    

Inclusions

2 lave-vaisselles (en haut et en bas), deux chauffe-eau.

Exclusions

Tous les effets des locataires. Systèmes d'alarme, store du salon du rez-de-chaussée ainsi que les rideaux et pôles du rc.

Addenda

Magnifique Duplex bien entretenu et rénové.

LOGEMENT PRINCIPAL

+ Logement avec sous-sol fini

+ 1 grande chambre à l'étage

+ Cuisine avec armoires de polyester

+ Sous-sol aménagé, plafond de 6'8''pi de hauteur, 3

chambres

+ Emplacement pour laveuse-sécheuse (côte à côte) au

sous-sol

+ Belle grande terrasse en composite

LOGEMENT DU HAUT

+ 5 1/2 très propre avec pièce double, deux chambres fermées

+ Disponible pour location ou propriétaire occupant au 31

décembre

TRAVAUX IMPORTANTS SUR LA PROPRIÉTÉ

+ Rénovation complète du rez-de-chaussée / aménagement

complet de toutes les pièces au sous-sol

+ Imperméabilisation du mur de fondation arrière

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

+ Près de la rue Centrale et de ses commerces.

+ À quelques minutes du parc Angrignon.

+ À deux coups de pédales des pistes cyclables et du parc

des rapides.

+ Écoles de quartier Grand-Héron et Ste-Geneviève

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À 4 km du métro Angrignon

+ À côté de plusieurs lignes d'autobus.

+ Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain.

+ Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre.

*FRAIS D'HYDRO-QUÉBEC DU RDC EST UNE ESTIMATION

**visite possible du RDC du lundi au mercredi entre 15h et

18h.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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Pouvoir d'achat

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Taux d'intérêt
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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16.8 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans18.7 %
35-49 ans21.3 %
50-64 ans22 %
65 ans et +16.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

55.2 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

39.4 %

Deux personnes ou plus

4.7 %

0.97

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27 %

Secondaire

24.1 %

Professionnel ou métier

14.7 %

Collégiale

14.2 %

Universitaire

18.3 %


Logement

Maisons individuelles

9.2 %

Jumelées ou en rangées

2 %

Duplex

69.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

18.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.5 %


Revenu moyen

Familial
66 501.57$

Individuel
30 874.75$

Occupation des logements

Propriétaires
45.4 %

Locataires
54.4 %

Langue maternelle

Français60.7 %
Anglais24.1 %
Arabe2.8 %
Ukrainien2.1 %
Espagnol1.4 %
Autres9 %