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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |

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vendu
Façade
Façade
1/40   Façade
Hall d'entrée
2/40   Hall d'entrée
Salon
3/40   Salon
Salon
4/40   Salon
Salle à manger
5/40   Salle à manger
Salle à manger
6/40   Salle à manger
Cuisine
7/40   Cuisine
Cuisine
8/40   Cuisine
Chambre à coucher principale
9/40   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
10/40   Chambre à coucher principale
Salle de bains
11/40   Salle de bains
Chambre à coucher
12/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/40   Chambre à coucher
Chambre à coucher
14/40   Chambre à coucher
Hall d'entrée
15/40   Hall d'entrée
Sous-sol
16/40   Sous-sol
Sous-sol
17/40   Sous-sol
Salle d'eau
18/40   Salle d'eau
Sous-sol
19/40   Sous-sol
Garage
20/40   Garage
Balcon
21/40   Balcon
Logement
22/40   Logement
Logement
23/40   Logement
Logement
24/40   Logement
Logement
25/40   Logement
Logement
26/40   Logement
Logement
27/40   Logement
Logement
28/40   Logement
Logement
29/40   Logement
Logement
30/40   Logement
Logement
31/40   Logement
Logement
32/40   Logement
Logement
33/40   Logement
Logement
34/40   Logement
Logement
35/40   Logement
Cour
36/40   Cour
Façade
37/40   Façade
Plan (croquis)
38/40   Plan (croquis)
Plan (croquis)
39/40   Plan (croquis)
Plan (croquis)
40/40   Plan (croquis)

1084, 1086 Boul. Shevchenko, Montréal (LaSalle)
No Centris 18498156

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex sur coin avec occupation du RDC disponible à l'acheteur. Possibilité d'y faire un bachelor au sous-sol. Situé dans le quartier de LaSalle, près des services essentiels et transport en commun. Immeuble bien entretenu au fil des ans, 2 x 5 1/2, sous-sol, cour, garage et stationnement double. Locataires stables et de qualité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1966
Date de livraison prévue 01-07-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (2)
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, Partie non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
243.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
449$ (2021)
Taxes municipales :
3 539$ (2021)
Total
3 988$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
164 600$
Bâtiment
307 000$
Total
471 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
36 300$
Total des revenus
36 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5x22.6 pi.  
Bois
Ouvert avec la salle à manger
Salon
Rez-de-chaussée
16x10.5 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x7.5 pi.  
Céramique
Espace laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.2x13.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x9.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.2x13.9 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
16.5x16 pi.  
Parqueterie
Sortie cour arrière
Autre
Sous-sol
10x38 pi.  
Béton
Salle d'eau
Sous-sol
5.9x3.8 pi.  
Autre
Voir plus Voir moins

Inclusions


Toutes les installations permanentes de chauffage et d'électricité, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage + 2 manettes, meuble de télévison du sous-sol.

Exclusions


Stores du salon, rideau du salon, lave-vaisselle.

Addenda


Duplex sur coin avec occupation du RDC disponible à

l'acheteur. Possibilité d'y faire un bachelor au sous-sol.

Situé dans le quartier de LaSalle, près des services

essentiels et transport en commun. Immeuble bien entretenu

au fil des ans, 2 x 5 1/2, sous-sol, cour, garage et

stationnement double. Locataires stables et de qualité.

L'IMMEUBLE: (RDC)

- 2 x 5 1/2

- Sous-sol possède une partie aménagée et une partie non

aménagée qui pourrait être converti en bachelor avec entrée

indépendante

- Espace à aire ouverte avec la cuisine, la salle à manger

et le salon

- 3 chambres à coucher

- Salle d'eau au sous-sol

- Petite cour

- Garage double avec stationnement double

LES LOYERS

+ 1084 (Loyer potentiel) 2200$

+ 1086 (Loyer actuel) 825$

LOYER ACTUEL (2021) 9000$

TOTAL DES REVENUS (potentiel): 36 300$

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE :

+ Près de plusieurs épicerie et magasin

+ Écoles primaires et secondaires à distances de marche

+ Plusieurs parcs à distance de marche

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

+ À côté de plusieurs lignes d'autobus (109, 350, 110, 113,

495, 123)

+ Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720

et 10.

+ À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve.

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