Demande de renseignements
Appeler
Équipe Tardif
Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

vendu
MLS 17118480
Adresse
2228 , 2230 Av. Girouard , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Vos spécialistes immobiliers sur la ligne verte à Montréal vous présentent le 2228-2230 Girouard. Situé à 9 minutes à pied du métro Vendôme et 2 arrêts du métro Lionel Groulx, ce duplex est idéal pour rénover et aménager selon vos exigences. Superbe localisation; près de tous les restaurants rue Sherbrooke et du village Monkland.Double occupation!
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 2 313.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
2 313.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
225.00 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 180$ (2020)
Taxes scolaires :
697$ (2019)
Total
4 877$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 700$
Coût d'énergie
2 300$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
159 900$
Bâtiment
387 700$
Total
547 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 000$
Total des revenus
48 000$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tous les effets laissés dans la maison suite à l'acte de vente seront à la charge et responsabilité de l'acheteur

Exclusions

2 bains sur pattes

Addenda

LE DUPLEX

+ Double occupation

+ 2 très grands logements de 3 et 4 chambres

+ Sous-sol pleine hauteur au béton utilisé en rangement

+ Sortie vers la cour arrière par le sous-sol

+ 1 fournaise au gaz individuelle Viessmann pour chacun de

appartements. Systèmes

centrales à eau chaude

+ Toiture gravier blanc 2019

+ Égout changé 2001 entre la rue et la maison

+ Plomberie changée au complet +- 1994 selon le vendeur

+ Plafond de plus de 9pi dans les 2 appartements

+ Cachet extraordinaire

LA LOCALISATION -- LOCALISATION IDÉALE!

+ Situé entre Sherbrooke et Maisonneuve

+ Près de tous les restaurants populaires sur Sherbrooke

+ À proximité du Village Monkland

+ À quelques pas du parc Notre Dame de Grâce

+ À proximité de l'Hôpital de Montréal pour Enfants

+ Près du Collège Marianapolis, Villa Maria et de

l'Université de Concordia

+ À 15 minutes du Centre-Ville

TRANSPORT -- PLUSIEURS OPTIONS

+ À quelques pas de plusieurs lignes d'autobus

+ Accès facile aux axes routiers 15, 720, 20

+ À 9 minutes de marche du métro Vendôme, Gare Vendôme et 2

arrêts du métro Lionel Groulx

Autre

+ Nouveau certificat de localisation en commande

+ Les 2 logements n'ont pas fait l'objet de baux depuis 2007

+ 2 boites électriques à fusibles au sous sol

+ Possibilité d'aménager un stationnement à l'arrière

+ 2 chauffe eau au gaz 2008

+ 1 cuisinière au gaz au 2228 et électrique au 2230

+ Pas d'entrée laveuse/sécheuse dans les logements

*** Merci de prendre connaissance du document explicatif de

nos protocoles lors de visites durant ce temps de COVID. La

Déclaration des visiteurs doit absolument être rempli et

doit nous être envoyé pour tous les visiteurs incluant les

courtiers. Visites d'une durée de 20 minutes maximum ***

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14 %
15-19 ans4.2 %
20-34 ans33.2 %
35-49 ans21.9 %
50-64 ans15.8 %
65 ans et +10.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

45.7 %

Multifamiliaux

0.7 %

Une seule personne

43.9 %

Deux personnes ou plus

9.7 %

0.98

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

8.4 %

Secondaire

21.7 %

Professionnel ou métier

6.6 %

Collégiale

16 %

Universitaire

46 %


Logement

Maisons individuelles

1.8 %

Jumelées ou en rangées

6.5 %

Duplex

23.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

52 %

Immeubles de 5 étages et plus

16.6 %


Revenu moyen

Familial
82 981.75$

Individuel
35 021.96$

Occupation des logements

Propriétaires
29.2 %

Locataires
70.8 %

Langue maternelle

Anglais45.5 %
Français28.6 %
Mandarin3.3 %
Espagnol3.3 %
Italien2.6 %
Autres17 %