Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
961 - 963, Av. Old Orchard,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 10479350
Visite libre Dimanche, 25 janvier 2026 : 14:00
- 16:00
Sur RDV uniquement Samedi, 24 janvier 2026 : 14:00
- 16:00
Sur RDV uniquement
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
DOUBLE OCCUPATION ! Spacieux duplex, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Deux grandes unités de 3 chambres avec entrées indépendantes, plafonds d'environ 11 pieds, planchers de bois franc et luminosité abondante. Cour paysagée et clôturée avec accès à une ruelle déneigée et possibilité de stationnement. Grand sous-sol pleine hauteur offrant un fort potentiel. Emplacement recherché au coeur de NDG, à 4 minutes à pied du métro Vendôme, du CUSM, près des autoroutes et des établissements scolaires.
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
2 Chauffe-eau loués
Beau duplex VACANT offrant une opportunité exceptionnelle tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. L'immeuble comprend deux grandes unités de 3 chambres à coucher, chacune avec entrée indépendante. Unité...
Beau duplex VACANT offrant une opportunité exceptionnelle tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. L'immeuble comprend deux grandes unités de 3 chambres à coucher, chacune avec entrée indépendante. Unité de coin baignée de lumière naturelle, avec plafonds d'environ 11 pieds, planchers de bois franc et couloirs larges procurant une impression d'espace remarquable.
Le bâtiment tout brique de deux étages propose un cachet indéniable, incluant une montée d'escalier spacieuse avec murs de brique apparente. La cour arrière est paysagée et clôturée, avec accès à une ruelle déneigée et possibilité de stationnement.
L'unité du rez-de-chaussée (961) offre une entrée fermée menant à un vaste couloir, un immense salon double pouvant servir de quatrième chambre, une grande salle à manger centrale avec espace salon potentiel ainsi qu'une cuisine fonctionnelle donnant accès à la cour.
Le sous-sol pleine hauteur, non aménagé, offre un important potentiel d'aménagement et comprend une sortie extérieure.
L'unité du deuxième étage est un copié conforme du rez-de-chaussée, avec une superficie légèrement supérieure et de grands balcons à l'avant et à l'arrière. Le bureau peut facilement servir de 4ème chambre.
* Chauffage par plinthes électriques dans les deux unités.
* Deux chauffe-eau loués, situés au sous-sol.
Emplacement de choix au coeur de Notre-Dame-de-Grâce !
_ À seulement 4 minutes à pied du métro Vendôme et de l'hôpital CUSM
_ À proximité des autoroutes 15 et 720, des écoles et de tous les services.
_ À quelques pas du chemin Upper Lachine avec ses commerces de proximité.
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