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Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

MLS 28599169
Adresse
6100 , 6102 Rue De Cadillac , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Chaleureux DUPLEX OCCUPATION DOUBLE! Un grand logement de 6 pièces avec sous-sol et garage. Le 2ième logement a 3 chambres à coucher. Parfait pour accueillir familles! Vous y trouverez ce dont vous avez besoin : tranquillité, espaces verts, services et commodités, transport en commun à votre porte. Prenez-vite rendez-vous ce duplex est pour vous!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1966  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.49 m x 11.57 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 11.43 m x 25.15 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium, Bois, PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage fournaise électrique également en place , Mazout Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Équipement disponible Thermopompe murale
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.49 m
Profondeur du bâtiment
11.57 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
25.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 092.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 924$ (2019)
Taxes scolaires :
737$ (2019)
Total
4 661$
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
158 100$
Bâtiment
286 100$
Total
444 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 040$
Total des revenus
26 040$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  18.0x11.1 P   Couvre-sol souple  Contreplaqué sous le tapis
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.11x11.7 P   Bois  attenant a la cuisine
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.6x8.8 P   Tapis  bois franc sous le tapis
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.1x10.0 P   Tapis  bois franc sous tapis
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.4x10.1 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  10.7x14.9 P   Bois 
Salle familiale Sous-sol  17.4x19.10 P   Parqueterie 
Salle d'eau Sous-sol  5.0x4.4 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  10.0x8.3 P   Béton 
Rangement Sous-sol  14.9x6.8 P   Béton 

Inclusions

1 chauffe-eau, fixtures, rideaux, stores, système d'arrosage, système alarme non relié à la centrale, abri tempo, four et plaque de cuisson

Exclusions

Tous les biens meubles, tablettes en métal dans le rangement et la salle mécanique

Addenda

DOUBLE OCCUPATION IMMÉDIATE - LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

L'IMMEUBLE -- Très bien entretenu au fil des années

- Les deux logements ont été bien entretenus avec soin

- Rue tranquille sans issue dans un quartier parfait pour

les familles

- Électricité dans chaque garde-robe

- Broyeur à déchets dans le lavabo de la cuisine

- Pavé uni à l'entrée de garage et passage piétonnier

- Garage simple

- Sous-sol aménagé plus de 6 pieds

- Possibilité de chambre supplémentaire au sous-sol

- Beaucoup de rangement

- Cour côté soleil

- Grandes fenêtres dans chaque pièce

- Porte-patio dans la cuisine des deux logements

- Bain magique dans la salle de bain du logement 6102

- Un bachelor au sous-sol peut-être possible à valider avec

la ville

LOCALISATION --

+ À quelques pas de terrain de tennis et soccer et de

plusieurs parcs et pistes cyclables

+ À 2 min de marche du Parc Guillaume-Couture et du Parc

Francesca-Cabrini

+ Services d'éducation (École Saint-Fabien, École

Alphonse-Desjardins, École secondaire Louis-Riel)

+ Services santé (Hôpital Santa Cabrini, Hôpital

Maisonneuve-Rosemont et Pavillon Rosemont)

+ À proximité (4-5 min de voiture) de commerces et

restaurations (Dépanneur, Épiceries IGA et Intermarché

Lagoria Bélanger, McDonald's, Tim Hortons, etc.)

TRANSPORT -- FACILE ET RAPIDE AVEC PLUSIEURS MOYENS

POSSIBLES

+ À 15 min de marche d'une station de vélo Bixi

+ À 5 min de marche d'une case de location-mobile

Communauto sans réservation (Avenue Rodolphe-Mathieu vs Du

Quesne_ et 8 min de marche d'une case de stationnement

communauto avec réservation (Station 225-Rosemont et

Lacordaire, face au Pavillon de l'hôpital)

+ À 16 min de marche du Métro Cadillac

+ de 3 à 5 min de marche de plusieurs arrêts d'autobus

(259, 197, 370, 18, 254)

*** VISITE DU DEUXIÈME ÉTAGE SUR OFFRE ACCEPTÉE

UNIQUEMENT***

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