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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Duplex à vendre, Le Sud-Ouest (Montréal)

vendu
MLS 9897194
Adresse
6289 , 6291 Rue Dumas , Le Sud-Ouest (Montréal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
À ne pas manquer. Grand duplex très bien localisé au coeur de la nouvelle destination tendance; Ville-Émard. Immeuble bien entretenu au fil des années. Immense sous-sol de plus de 8 pieds de hauteur avec une 2e salle de bain. Idéal pour une conversion future en cottage grâce à l'escalier intérieur. Faites vite
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1959  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.80 pi. x 46.90 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.80 pi.
Profondeur du bâtiment
46.90 pi.
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
181.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 808$ (2018)
Taxes scolaires :
756$ (2018)
Total
4 564$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
110 600$
Bâtiment
330 000$
Total
440 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
21 540$
Total des revenus
21 540$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  9.9x25.10 P   Tapis  Bois franc sous le tapis
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.9x10.10 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  6.8x11 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8x8 P   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.7x13.2 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  23.2x13.2 P   Couvre-sol souple 
Salon Sous-sol  14x8.8 P   Couvre-sol souple 
Salle de lavage Sous-sol  11x10.5 P   Couvre-sol souple 
Atelier Sous-sol  10.2x8.5 P   Couvre-sol souple 
Salle de bains Sous-sol  5.5x5.9 P   Céramique 

Inclusions

Tous les effets et meubles demeurant sur place suite à l'acte de vente seront au bénéfice et à responsabilité de l'acheteur.

Addenda

LE RC -- SPACIEUX:

* Grand salon double utilisé en salle à manger et salon

* 2 chambres au RDC dont l'une est plus petite; idéal pour

bureau ou chambre d'enfant. Une autre pièce était utilisée

au sous-sol comme chambre

* Cuisine de bonne dimension

* Planchers de bois et céramique vintage au look intéressant

LE SOUS-SOL

* Plus de 8pi de hauteur, fini

* Salle de lavage

* Grande salle familliale avec Wet-bar

* Salle de bain complète

* Beaucoup de rangement

* Accès à la cour par le sous-sol

L'EXTÉRIEUR :

* Cour arrière offrant un beau potentiel

LOCALISATION -- QUARTIER CALME DE QUALITÉ:

* Près de la rue de Monk et carrefour Angrignon pour un

accès rapide aux commerces de proximité; pharmacie, épicier

de quartier, banque, restaurant.

* À proximité du marché Atwater et du centre-ville via la

rue Notre-Dame

* Nombreux parcs dans le secteur et piscine municipale

* Écoles de quartier et CPE

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 10 minutes de marche du métro Monk.

* Stations BIXI et Communauto tout près.

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10.

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES du canal

Lachine.

**Estimation H.Q.-Superficie à être confirmer par l'acheteur

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Prix de la propriété :
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