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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Cuisine
Cuisine
1/25   Cuisine
Hall d'entrée
2/25   Hall d'entrée
Salon
3/25   Salon
Salon
4/25   Salon
Salon
5/25   Salon
Salle à manger
6/25   Salle à manger
Salle à manger
7/25   Salle à manger
Cuisine
8/25   Cuisine
Cuisine
9/25   Cuisine
Cuisine
10/25   Cuisine
Salle de bains
11/25   Salle de bains
Salle familiale
12/25   Salle familiale
Salle familiale
13/25   Salle familiale
Chambre à coucher principale
14/25   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
15/25   Chambre à coucher principale
Salle de bains
16/25   Salle de bains
Salle de bains
17/25   Salle de bains
Chambre à coucher
18/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/25   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/25   Chambre à coucher
Balcon
22/25   Balcon
Cour
23/25   Cour
Façade
24/25   Façade
Façade
25/25   Façade

3652, Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 17268661

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

159.30 m²

Magnifique condo au goût du jour, sur deux étages. 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Superbe fenestration sur trois côtés. Terrasse arrière, espace de rangement et espace de stationnement. Superbe cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Plafond de 9" au RDC. Idéal pour une famille; similaire à un Bungalow.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2018
Date de livraison prévue 01-03-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
159.30 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
159.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
490$ (2021)
Taxes municipales :
3 916$ (2021)
Total
4 406$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
69 600$
Bâtiment
447 400$
Total
517 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 350$
Frais de copropriété
2 064$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.2x5.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18.3x20.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10x14 pi.  
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7x7 pi.  
Céramique
Lav et Sech côte à côte
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x18.3 pi.  
Céramique
Très grande
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.4x9.6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12.5x8.4 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
16.7x9.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
14.2x9 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
9.7x9 pi.  
Céramique
Bain/Douche
Chambre à coucher principale
Sous-sol
15.6x13.6 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière à induction encastrée, luminaires cuisine et salle à manger, stores

Exclusions


Tout autre luminaires qui ne sont pas indiqués dans les inclusions.

Addenda


Situé au coeur de Verdun! Excellente localisation, proche

de la promenade Wellington avec tous ses restaurants et

services et à proximité du métro LaSalle.

LE CONDO

+ Construction neuve (2018) encore sous garantie GCR

jusqu'en 2023

+ 3 chambres à coucher

+ Chambre des maîtres avec walk-in

+ 2 salles de bain complètes

+ Grande cuisine avec ilot central et garde-manger

+ Buanderie avec espace pour laveuse/sécheuse côte à côte

+ Plafonds de 9" au RDC et 7,7 au sous-sol

+ Salle familiale/salle de jeux au sous-sol

+ Aspirateur central, Système d'alarme

+ Grande cuisine à aire ouverte avec la salle à manger et

le salon

+ Terrasse arrière, espace de stationnement et de rangement

+ Cour commune par contre petit carré de pelouse à côté des

cèdres est seulement utilisé par les propriétaires.

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:

* À deux pas des rues Wellington et de L'Église, pour un

accès aux commerces, cafés et bons restaurants.

* À quelques minutes de la Plage de Verdun

* École de quartier à 2 coins de rue et plusieurs garderies

* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville.

* Nombreux parcs dans le secteur.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* À 5 minutes de marche du métro LaSalle

* À proximité de plusieurs lignes d'autobus (21, 71, 108,

350, 58, 61)

* Stations BIXI, Communauto tout près

* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720

et 10 et le pont Champlain

* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de

Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve

* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se

rendre

INFORMATIONS ADDITIONNELS:

**Animal autorisé

**BBQ Autorisé

** Fonds de prévoyance en date de Sept 2021 : $11 449,65

VERDUN

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets

résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de

quartier dynamique autant pour les familles que pour les

professionnels.

La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire

beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses

boutiques, jolis cafés et bars décontractés. Vivre à

Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en

un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se

rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter

de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors

de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine!

Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses

monuments historiques ainsi que la maison de la culture de

Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une

école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts

visuels. Verdun, un quartier rempli de vie!

Voir plus Voir moins
Demandez une visite ou des informations