Équipe Tardif
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :
1845, Rue Davidson,
app. 1,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 21950995
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
985.20 pi. ca.
Vaste et lumineux logement de deux chambres à coucher situé directement en face du parc Hochelaga. Un des parcs les plus populaire du quartier ! Situé à quelques pas de la piscine municipale Pierre Lorange et de la bibliothèque pour enfants. A quelques pas de la rue Ontario et de plusieurs boutiques très pratiques et populaires. Un appartement coup de coeur à prix abordable, faites vites!!
Informations détaillées
Caractéristiques
Particularités des pièces
UNITÉ 1
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1
Inclusions
four encastré, laveuse, sécheuse, plaque de cuisson, lave vaisselle, fixtures, habillages de fenêtres
Addenda
Immeuble de 7 unités. L'appartement se trouve au
rez-de-jardin et a de très grandes fenêtres sur 3 côtés.
En entrant vous remarquerez le très vaste espace de vie à
aire ouverte. Les 2 chambres sont très bonnes dimensions et
peuvent recevoir chacun un espace bureau, idéal pour les
couples en télé travail.
CONDO
+ Unité de coin, fenêtres sur 3 côtés
+ Espace de vie à aire ouverte vaste et très lumineux
+ Grande cuisine avec beaucoup de rangement
+ 2 chambres de bonnes dimensions avec penderie
+ Salle de bain avec espace laveuse sécheuse et rangement
LOCALISATION
« Walkscore » de 83
« Bikescore » de 99!! Le paradis des cyclistes
+ Plusieurs institutions scolaires à proximité : CPE
Casse-Noisette, CPE du Carrefour, École Baril, École
Notre-Dame-de-l'Assomption
+ Plusieurs parcs à quelques minutes de marche, dont le
parc Hochelaga et le parc Raymond-Préfontaine
+ Tout près de la piscine Pierre Lorange et la bibliothèque
municipale
+ À seulement 2 minutes à pieds de la Promenade ONTARIO
(épicerie, pharmacie, guichet, parc,
restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC,
etc.)
+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché
Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc
olympique, Stade Saputo, etc.
+ À 12 minutes du MÉTRO Préfontaine et du MÉTRO Joliette
+ Plusieurs arrêts d'autobus à quelque pas
+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont,
Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs
moyens de s'y rendre
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT
J-C, TUNNEL
+ Tout près de stations BIXI et COMMUNAUTO
FAQ:
Pourquoi les clients vendent? Les propriétaires quittent la
ville
Y'a-t-il un espace extérieur? Pas attribué à l'unité, mais
le jardin avant est entretenu par la propriétaire et elle
est la seule à l'utiliser et à l'entretenir
Quel est le profil des voisins? plusieurs jeunes familles
ou jeune couple. Moyenne d'âge de 35 ans
Travaux à prévoir sur l'immeuble? Le toit sera à refaire
sous peu
Quelle est l'exposition à la lumière? Soleil Sud-Ouest
ensoleillé toute la journée
Est-ce possible de louer ? Non car l'indivision ne le
permet pas
Stationnement ? Sur la rue facile avec vignette et sans
vignette. La propriétaire loue un espace à l'arrière pour
80$ par mois
**Le financement devra se faire auprès de la Caisse
Desjardins du Plateau-Mont-Royal
**Les frais de condos sont seulement pour l'entretien
général et le fonds de prévoyance. Les assurances et les
taxes sont payées selon la quote-part à la réception des
factures
**La superficie habitable est celle indiquée sur le plan
d'architecte lors de la construction (plan disponible)
*Les taxes municipales pour l'ensemble de la propriété sont
de 6 543.35$ et les taxes scolaires sont de 1 633.70$
*Copropriété indivise nécessite 20% de mise de fond
