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Équipe Tardif

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514-447-8087
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

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vendu
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Façade
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Façade
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Façade
25/25   Façade

1845, Rue Davidson, app. 1, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 21950995

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

985.20 pi. ca.

Vaste et lumineux logement de deux chambres à coucher situé directement en face du parc Hochelaga. Un des parcs les plus populaire du quartier ! Situé à quelques pas de la piscine municipale Pierre Lorange et de la bibliothèque pour enfants. A quelques pas de la rue Ontario et de plusieurs boutiques très pratiques et populaires. Un appartement coup de coeur à prix abordable, faites vites!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1991
Date de livraison prévue 30-06-2022
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
985.20 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Superficie habitable
985.20 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
733$ (2021)
Taxes scolaires :
183$ (2021)
Total
916$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
877$
Frais de copropriété
1 008$
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Particularités des pièces

UNITÉ 1

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
9.6x17.2 pi.  
Parqueterie
Salle à manger
8.11x16.9 pi.  
Parqueterie
Cuisine
12.10x9.1 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain
6.9x10.1 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
11.6x14.0 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher principale
14.8x14.4 pi.  
Parqueterie
Voir plus Voir moins

Inclusions


four encastré, laveuse, sécheuse, plaque de cuisson, lave vaisselle, fixtures, habillages de fenêtres

Addenda


Immeuble de 7 unités. L'appartement se trouve au

rez-de-jardin et a de très grandes fenêtres sur 3 côtés.

En entrant vous remarquerez le très vaste espace de vie à

aire ouverte. Les 2 chambres sont très bonnes dimensions et

peuvent recevoir chacun un espace bureau, idéal pour les

couples en télé travail.

CONDO

+ Unité de coin, fenêtres sur 3 côtés

+ Espace de vie à aire ouverte vaste et très lumineux

+ Grande cuisine avec beaucoup de rangement

+ 2 chambres de bonnes dimensions avec penderie

+ Salle de bain avec espace laveuse sécheuse et rangement

LOCALISATION

« Walkscore » de 83

« Bikescore » de 99!! Le paradis des cyclistes

+ Plusieurs institutions scolaires à proximité : CPE

Casse-Noisette, CPE du Carrefour, École Baril, École

Notre-Dame-de-l'Assomption

+ Plusieurs parcs à quelques minutes de marche, dont le

parc Hochelaga et le parc Raymond-Préfontaine

+ Tout près de la piscine Pierre Lorange et la bibliothèque

municipale

+ À seulement 2 minutes à pieds de la Promenade ONTARIO

(épicerie, pharmacie, guichet, parc,

restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC,

etc.)

+ ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible : Marché

Maisonneuve, Jardin botanique, parc Maisonneuve, Parc

olympique, Stade Saputo, etc.

+ À 12 minutes du MÉTRO Préfontaine et du MÉTRO Joliette

+ Plusieurs arrêts d'autobus à quelque pas

+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont,

Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs

moyens de s'y rendre

+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE

+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT

J-C, TUNNEL

+ Tout près de stations BIXI et COMMUNAUTO

FAQ:

Pourquoi les clients vendent? Les propriétaires quittent la

ville

Y'a-t-il un espace extérieur? Pas attribué à l'unité, mais

le jardin avant est entretenu par la propriétaire et elle

est la seule à l'utiliser et à l'entretenir

Quel est le profil des voisins? plusieurs jeunes familles

ou jeune couple. Moyenne d'âge de 35 ans

Travaux à prévoir sur l'immeuble? Le toit sera à refaire

sous peu

Quelle est l'exposition à la lumière? Soleil Sud-Ouest

ensoleillé toute la journée

Est-ce possible de louer ? Non car l'indivision ne le

permet pas

Stationnement ? Sur la rue facile avec vignette et sans

vignette. La propriétaire loue un espace à l'arrière pour

80$ par mois

**Le financement devra se faire auprès de la Caisse

Desjardins du Plateau-Mont-Royal

**Les frais de condos sont seulement pour l'entretien

général et le fonds de prévoyance. Les assurances et les

taxes sont payées selon la quote-part à la réception des

factures

**La superficie habitable est celle indiquée sur le plan

d'architecte lors de la construction (plan disponible)

*Les taxes municipales pour l'ensemble de la propriété sont

de 6 543.35$ et les taxes scolaires sont de 1 633.70$

*Copropriété indivise nécessite 20% de mise de fond

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