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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Condo à vendre , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

MLS 28440364
Adresse
4158 , Av. du Parc-La Fontaine , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Vous avez toujours rêve d'habiter devant le magnifique Parc Lafontaine? Voici votre opportunité de le faire dans une unité offrant un cachet incomparable et majestueux. Une belle d'autrefois avec beaucoup d'espace et de lumière !
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 142.70 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois, Aluminium Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Vue sur le parc Lafontaine
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert  
Salle de bains  
Foyers-poêles Foyer au bois Équipement disponible Thermopompe murale, Climatiseur mural
Mode de chauffage Eau chaude Armoires Bois
Dimensions
Superficie habitable
142.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
484$ (2020)
Taxes municipales :
4 008$ (2021)
Total
4 492$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 597$
Frais de copropriété
3 960$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
203 800$
Bâtiment
311 300$
Total
515 100$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Bibliothèque 3ième étage  9.11x12.2 P   - Irr Bois  Puit de lumière
Salon 3ième étage  11.6x14.7 P   - Irr Bois  Pièce double
Salon 3ième étage  9.10x11.7 P   - Irr Bois  Pièce double avec foyer
Boudoir 3ième étage  11.10x6.11 P   - Irr Bois  Bureau ouvert balcon avant
Salle à manger 3ième étage  14.10x12.4 P   - Irr Bois 
Cuisine 3ième étage  13.4x11.9 P   - Irr Céramique 
Salle de bains 3ième étage  10.0x7.3 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 3ième étage  19.10x11.11 P   - Irr Bois  Rangement mural intégré + clim
Chambre à coucher 3ième étage  11.7x13.4 P   Bois  2 garderobe

Inclusions

habillage de fenêtres, fixtures, cuisinière au gaz, frigidaire, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, un chauffe eau, système d'alarme

Exclusions

2 lampes articulées (appliques murales)

Addenda

Le Condo :

+ Beaucoup de cachet, vitraux et boiseries

+ Très lumineux

+ En entrant vous serez impressionné par l'espace de vie

+ Cuisine rénovée avec des accents stainless, armoire de

bois, évier de cuisine en stainless sur mesure, dosseret de

céramique et cuisinière au gaz

+ Possibilité de 3 chambres à coucher dont une avec puits

de lumière

+ Immense chambre des maîtres avec rangement mural plein

hauteur, sur mesure et intégré et 3 unités murales de

climatisation (1 thermopompe et 2 climatiseurs)

+ Vaste salle de bain avec baignoire sur pattes

+ 2 balcons, un à lavant et un sur le côté (sortie par la

cuisine)

+ Terrasse sur le toit

+ Espace laveuse-sécheuse fermé

+ Fournaise électrique/chauffage à l'eau chaude

+ Chauffe-eau au gaz naturel

+ Foyer non homologué au bois, ne s'en servent plus

faisaient ramoner à chaque année

+ Hauts plafonds (9,6')

+ Beaucoup d'améliorations au fils des ans, très bien

entretenu

La Localisation - en face du Parc La Fontaine!!

+ Walkscore 93!!!

+ Bikescore 100!!!

+ À une distance de marche des services et commodités

(épicerie, pharmacie, SAQ, guichet, parc,

restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, etc...)

+ À quelques minutes de marche des bonnes adresses de la

rue St-Denis

+ Tout près de l'UQAM, Université McGill et du Cégep du

Vieux-Montréal

+ Plusieurs institutions scolaires primaires et secondaires

à proximité : École Le Plateau, école St-Joseph, École

secondaire Jeanne-Mance

+ Plusieurs parcs dans le secteur, en plus du Mont-Royal et

du Parc Lafontaine

+ Tout près de l'aréna Mont-Royal, la Grande bibliothèque

et plusieurs autres attraits touristiques

+ En plein coeur du Plateau profitez aussi facilement des

services, commodités et attraits du Plateau, de

Ville-Marie, de Rosemont et du Village

+ Plusieurs lignes d'autobus à proximité

+ À 10 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal

et 15 minutes de la station Sherbrooke

+ À deux pas de stations Bixi et Communauto

+ Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens pour

sy rendre.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.2 %
15-19 ans3 %
20-34 ans32.9 %
35-49 ans23.7 %
50-64 ans17.4 %
65 ans et +11 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

40 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

52.1 %

Deux personnes ou plus

7.9 %

0.75

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.4 %

Secondaire

12.3 %

Professionnel ou métier

6.7 %

Collégiale

13.5 %

Universitaire

57.9 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

2.9 %

Duplex

6.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

80.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

8.2 %


Revenu moyen

Familial
100 071.96$

Individuel
43 035.19$

Occupation des logements

Propriétaires
30.2 %

Locataires
69.8 %

Langue maternelle

Français76.6 %
Anglais14.1 %
Espagnol4.7 %
Allemand1.6 %
Afrikaans1.6 %
Autres1.6 %