Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
580 000$

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Façade
Façade
1/27   Façade
Hall d'entrée
2/27   Hall d'entrée
Hall d'entrée
3/27   Hall d'entrée
Salon
4/27   Salon
Salon
5/27   Salon
Chambre à coucher
6/27   Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/27   Chambre à coucher
Salle de bains
8/27   Salle de bains
Salle de bains
9/27   Salle de bains
Cuisine
10/27   Cuisine
Cuisine
11/27   Cuisine
Cuisine
12/27   Cuisine
Salle à manger
13/27   Salle à manger
Salle à manger
14/27   Salle à manger
Salle à manger
15/27   Salle à manger
Chambre à coucher principale
16/27   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/27   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
18/27   Penderie (Walk-in)
Salle familiale
19/27   Salle familiale
Bureau
20/27   Bureau
Cour
21/27   Cour
Cour
22/27   Cour
Rangement
23/27   Rangement
Plan (croquis)
24/27   Plan (croquis)
Plan (croquis)
25/27   Plan (croquis)
Plan (croquis)
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Façade
27/27   Façade

266, Rue Argyle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 28511166

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

134.40 m²

Vous cherchez un condo spacieux avec un accès privilégié à la rue Wellington? Bienvenue au 266 Argyle! Cette unité de plus de 1300 pi² sur 2 étages vous charmera. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce double servant de chambre et salon, tandis que la cuisine à aire ouverte, avec salle à manger, mène à une terrasse intime. Au sous-sol, une chambre et deux autres pièces polyvalentes s'adaptent à vos besoins. Un condo vaste, lumineux et convivial, à découvrir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Appartement
Année de construction
1930
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.79 m x 12.25 m - Irr
Superficie habitable
134.40 m²
Dimensions du terrain
6.10 m x 25.33 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Équipement disponible
Thermopompe murale, Cour privée
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.79 m
Profondeur du bâtiment
12.25 m
Superficie habitable
134.40 m²
Façade du terrain
6.10 m
Profondeur du terrain
25.33 m
Superficie du terrain (p.c.)
154.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
349$ (2024)
Taxes municipales :
2 710$ (2024)
Total
3 059$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 040$
Frais de copropriété
12$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.2x3.5 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
10.5x12.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x14.5 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.6x10.8 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.2x12.10 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.4x12.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Sous-sol
13.8x11.3 pi.  
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
3.7x8.8 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
10.2x13.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
3.7x7.1 pi.   - Irr
Salle de lavage
Sous-sol
7.8x9.6 pi.   - Irr
Bureau à domicile
Sous-sol
9.2x12.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
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Inclusions


Installations permanentes d'éclairage, de chauffage et d'électricité *Possibilité d'acheter Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde et lave-vaisselle séparément

Addenda


L'IMMEUBLE :
*Condo indivis au rez-de-chaussée avec sous-sol
*Superficie de plus de 1300 pi² sur deux étages.
*Grand hall d'entrée
*Beaux planchers de bois au rez-de-chaussée
*Grande pièce double ...

L'IMMEUBLE :
*Condo indivis au rez-de-chaussée avec sous-sol
*Superficie de plus de 1300 pi² sur deux étages.
*Grand hall d'entrée
*Beaux planchers de bois au rez-de-chaussée
*Grande pièce double servant de chambre avec rangement intégré et salon au rez-de-chaussée
*Cuisine à aire ouverte avec salle à manger, menant à la cour arrière
*Cuisine au goût du jour avec beaucoup de rangement
*Sous-sol comprenant une grande chambre avec walk-in
*Salle familiale, salle de lavage et rangement au sous-sol
*Thermopompe murale pour un confort maximal

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
*Cour clôturée l'arrière, idéale pour se détendre
*Grande terrasse pour accueillir tous vos amis
*Rangement additionnel à l'extérieur

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
*Accès direct à la rue Wellington, reconnue pour ses boutiques locales, restaurants et cafés branchés
*À quelques pas du bord du fleuve Saint-Laurent, ses parcs et ses pistes cyclables
*À quelques minutes des écoles, centres de loisirs et garderies
*Verdun offre une vie de quartier active, avec une scène culturelle dynamique et plusieurs événements annuels

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
*À moins de 15 minutes à pied du métro Verdun, facilitant les déplacements vers le centre-ville
*Proche des lignes d'autobus desservant Verdun et les quartiers environnants
*Accès rapide aux pistes cyclables qui longent le fleuve, parfait pour les amateurs de plein air
*Stations BIXI et Communauto à proximité, permettant une flexibilité maximale en matière de mobilité
*Accès facile aux autoroutes 15 et 20, ainsi qu'aux ponts vers la Rive-Sud

*Possibilité d'acheter réfrigérateur, cuisinière, micro-onde et lave-vaisselle

* Superficie de la quote-part : 1er étage 70.9m + s-s 63.5m = 134.4m

* Taxes selon la quote-part:
Municipale: 5596.84 x 48.42% = 2710$
Scolaire: 720.87 x 48.42% = 349$

*Aucun documents et aucun frais de copropriété, les copropriétaires sont enclins à instaurer le tout mais rien n'est en place pour l'instant

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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