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Courtier immobilier
Royal Lepage altitude
Bureau : 514-447-8087

Appartement à vendre , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

MLS 25636267
Adresse
100 , Rue Berlioz, app.702 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Unité transversale au Verrières IV, 7ième étage grand condo de 3 chambres ( 1657 pc). Condo situé sur les berges du Fleuve avec vues sur la ville et le fleuve. Vaste aire ouverte avec belle fenestration au salon, 3 chambres, 2 salles de bains, piscine, sauna, gym, 2 espaces de stationnement et 2 balcons.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1987  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 154.00 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle, Porte-fenêtre Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau, Sur la ville
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite, Ascenseur Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
154.00 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 346$ (2020)
Taxes scolaires :
727$ (2019)
Total
5 073$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12 528$
Coût d'énergie
2 400$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
152 700$
Bâtiment
401 700$
Total
554 400$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2    |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Autre  19.8x20.9 P   Tapis  inclus salle à manger
Cuisine Autre  11.8x10.0 P   Céramique 
Chambre à coucher principale Autre  11.3x19.1 P   Tapis  Grand walk-in
Salle de bains Autre  10.6x7.1 P   Céramique  Ensuite chambre des maîtres
Chambre à coucher Autre  9.5x14.1 P   Tapis  Vue ville
Salle de bains Autre  5.8x8.9 P   Céramique  ensuite 2e chambre
Chambre à coucher Autre  9.2x13.7 P   Tapis  accès balcon

Inclusions

2 Réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, recouvrement de fenêtres (toiles solaires), luminaires. Allèges de fenêtres en granit Sud-Africain dans tout le condo.

Exclusions

Lustre de la salle à manger

Addenda

Condo transversal Verrières IV. Appréciez la vue sur le

FLEUVE et la VILLE

+ Belle cuisine avec beaucoup de rangement, comptoir et

dosseret en céramique de porcelaine.

+ Une chambre principale spacieuse, salle de bain attenante

avec douche indépendante et grand walk-in

+ 2 autres chambres de bonne dimension

+ Une deuxième salle de bain attenante à la 2e chambre

+ Laveuse et sécheuse sont situées dans la cuisine

+ 2 garages intérieurs

+ Belle finition des fenêtres avec des allèges en granit

Sud-Africain sur toutes les fenêtres.

EXTRA

Possibilité d'inclure un rangement privé (7' x 12')pour

$20,000 d'extra (Cadastre # 1864458 # B096, frais de condo

7.17$/mois)

Espaces communs

* salle d'exercices

* spa

* piscine intérieure et extérieure

* salle de réception

* terrains de tennis

* Magnifiques jardins sur le bord de l'eau

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:

+ À distance de marche des services et épiceries

+ Près du Golf de l'ile des soeurs

+ Fond de prévoyance: 1 034 835$ février 2019

+ Numéro du stationnement: A57 / A58

+ Numéro du locker: SS1 #87

+ Animaux acceptés: Oui (art 6.3)

Les travaux majeurs réalisés en 2018-2019 sont les suivants

:

+ la réfection d'une partie de la membrane d'étanchéité de

la dalle structurale située à l'entrée du garage et

vis-à-vis de l'entrée du sous-sol 1;

+ le réaménagement de la salle de tennis maintenant

désignée sous le nom de Solarium;

+ la réfection de trois façades de l'immeuble, leur

conservation à long terme et le calfeutrage (les travaux

aux façades seront finalisés avant les vacances de la

construction);

+ et l'achat, en partenariat avec Verrières III, de quatre

caméras de télésurveillance pour assurer une protection

accrue à l'extérieur de l'immeuble.

*******************************************

Ces six luxueuses tours de condominiums sont situées au

coeur de magnifiques jardins paysagers bordant le fleuve

St-Laurent. Un endroit de rêve où les résidents peuvent se

promener en toute quiétude et sécurité. On y trouve

notamment un amphithéâtre en plein air ainsi que des

installations sportives et récréatives de 10,000 pieds

carrés surplombant les étangs, les cascades et les

rocailles de ces édifices renommés de l'Île des Soeurs.

Piscine intérieure : oui ( commune avec le Verrière III )

Piscine extérieure : oui ( commune avec le Verrière III )

Gym / salle d'entraînement : oui ( commune avec le Verrière

III )

Autres services : spa, sauna, salle de billard,

bibliothèque, salle de réception, suite d'invité,

lave-auto dans les garages communs.

Caractéristiques spéciales : Entrée commune avec l'immeuble

voisin ( Verrière III). Immeuble protégé par un système de

sécurité, patrouille 24 heures.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
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Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.9 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans19.3 %
50-64 ans20 %
65 ans et +30.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.4 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

38.8 %

Deux personnes ou plus

2.5 %

0.71

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.6 %

Secondaire

12.2 %

Professionnel ou métier

3.1 %

Collégiale

14.5 %

Universitaire

64.6 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

16.2 %

Duplex

2.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

19.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

61.7 %


Revenu moyen

Familial
120 625.21$

Individuel
65 765.03$

Occupation des logements

Propriétaires
63.1 %

Locataires
36.3 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %