Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
4240, Rue Augustin-Frigon,
app. 314,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 22694873
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
97.00 m²
Superbe condo 3 chambres à la Cité Angus Phase 2 (2022), alliant design urbain et confort moderne. Aire de vie ouverte lumineuse, 2 salles de bain, walk-in à la chambre principale, grand balcon, stationnement intérieur chauffé et locker. Immeuble écologique primé, terrasse sur le toit avec vue panoramique. Emplacement exceptionnel au coeur du dynamique quartier Shop Angus.
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
habillage de fenêtres, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle
luminaires: cuisine, salon, chambre enfant, salle à manger
Découvrez cette magnifique unité au design urbain contemporain, située dans la prestigieuse Cité Angus Phase 2, un immeuble innovant et écologique encore couvert par la garantie de l'ACQ.
# LE CONDO
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Découvrez cette magnifique unité au design urbain contemporain, située dans la prestigieuse Cité Angus Phase 2, un immeuble innovant et écologique encore couvert par la garantie de l'ACQ.
# LE CONDO
- Aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon
- Salon lumineux avec mur de brique couleur blanche et plafond en béton apparent pour un style urbain recherché
- Cuisine moderne avec nombreux rangements, dosseret en céramique noire et comptoir-lunch pouvant accueillir 3 convives. Comptoirs de quartz et de granit.
- Chambre principale spacieuse avec placard intégré et accès à un corridor walk-in menant à une élégante salle de bain
- Deux autres chambres, dont une idéale pour bureau à domicile ou espace créatif
- Deux salles de bain complètes avec comptoir de granit
- Espace laveuse-sécheuse fermé
- Planchers de bois d'ingénierie dans la majorité des pièces
- Grand balcon parfait pour relaxer et profiter d'un BBQ
- Stationnement intérieur chauffé (simple largeur)
- Locker supplémentaire au sous-sol
# L'IMMEUBLE -- MODERNE ET ÉCOLOGIQUE
- Cité Angus Phase 2, construite en 2022
- Lauréat 2024 d'un Prix d'excellence en architecture de l'Ordre des architectes du Québec
- Structure en béton
- Système central à air pulsé (chauffage et climatisation) avec contrôle indépendant
- Boucle énergétique réduisant les coûts et l'empreinte environnementale
- Certification LEED en processus
- Entrée sécurisée avec intercom et ascenseur
- Chutes à déchets, recyclage et compost à chaque étage
- Supports à vélos
- Salle de réception des colis et casiers Postes Canada
- Magnifique terrasse commune sur le toit avec vue panoramique
- Place publique paysagée entre les phases du Technopôle Angus
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
* Les frais de condo incluent chauffage, climatisation et eau chaude via la boucle énergétique (voir guide acheteur pour détails de facturation).
# EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans le dynamique quartier Shop Angus, à deux pas des commerces de proximité (microbrasserie, restaurants, boulangerie, café, fromagerie, boucherie, épicerie, services médicaux...).
À côté du parc Jean-Duceppe (tennis, aire de jeux et espaces verts).
À 15 minutes de marche du métro Préfontaine. Lignes d'autobus menant en 10 minutes à la ligne orange.
Une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur vibrant et en pleine effervescence.
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