Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
1460, Rue De Chambly,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25724249
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 000.00 pi. ca.
Beau condo de 3 chambres au 3e et dernier étage d'un immeuble rénové avec le souci du détail. Deux balcons, thermopompe murale, salle de bain avec bain/douche et usage exclusif du toit. Une opportunité rare à proximité de la promenade Ontario et du métro Joliette !
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Chauffe-eau
Superbe appartement au 3e et dernier étage, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation côté soleil. Offrant 3 chambres bien disposées, il est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace poly...
Superbe appartement au 3e et dernier étage, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation côté soleil. Offrant 3 chambres bien disposées, il est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace polyvalent (bureau, chambre d'amis, etc.).
Vous y trouverez :
- Deux balcons pour profiter des beaux jours
- Une thermopompe murale assurant confort été comme hiver
- Une salle de bain fonctionnelle avec bain/douche
- Un usage exclusif du toit, un atout rare et recherché
* Possibilité d'acquérir également un espace de stationnement pour 15 000 $.
Situé dans un immeuble bien entretenu au coeur d'un quartier vibrant, à quelques pas de l'École primaire Baril, de la promenade Ontario et du métro Joliette, cet appartement combine confort, luminosité et emplacement stratégique.
Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Pourquoi choisir la copropriété indivise plutôt que la divise ?
Dans le contexte actuel, la copropriété indivise représente un choix stratégique et avantageux pour les acheteurs :
- Plus accessible : Les indivisions offrent souvent un meilleur rapport qualité/prix que les copropriétés divises, ce qui permet d'acquérir un bien plus spacieux au même budget.
- Flexibilité : L'indivision laisse davantage de liberté aux copropriétaires pour gérer leur immeuble selon leurs besoins et leurs ententes.
- Éviter les lourdeurs des lois 16 et 141 : Contrairement aux copropriétés divises, les indivisions ne sont pas soumises aux nouvelles réglementations complexes et coûteuses (loi 16 sur l'entretien obligatoire et loi 141 sur la gestion financière stricte). Résultat : moins de bureaucratie, moins de frais et plus de simplicité au quotidien.
- Un choix durable : Dans un marché où la réglementation des divises s'alourdit, l'indivision constitue une option de plus en plus recherchée et sécuritaire pour les acheteurs qui souhaitent se projeter à long terme.
Informations complémentaires:
- Les montants indiqués pour la taxe municipale et la taxe scolaire correspondent à la quote-part (QT) de ce condo. Pour l'immeuble au complet, la taxe municipale s'élève à 8 920,80 $ et la taxe scolaire à 644,49 $.
À noter : l'immeuble est actuellement exploité en location à court terme (CITQ). La taxation pourrait être revue à la baisse si la vocation de l'immeuble est modifiée.
- Me Dumesnil sera le notaire instrumentant.
- Le financement sera impérativement de Marie France Simard de la caisse Desjardins d'Hochelaga. 514-777-4351
- La QT est approximative et sera définie lors de la Convention d'indivision par Me Dumesnil Martin.
Localisation: Bike Score 99
- À moins de 20 min de marche du Métro Joliette, Pie-IX et Prefontaine
_ Proche de la promenade Ontario E.
_ À 2 min de marche de l'École Primaire Baril et à 4 min de marche du Parc de St-Aloysius
_ Accès facile aux axes routiers: rue Notre-Dame E., Bd St-Michel et route 138
_ À deux pas des arrêts de bus: 34, 353 et 29
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