Équipe Tardif et associés
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :
3790, Rue de Rouen,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 19477312
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
100.60 m²
Condo lumineux 3 chambres + loft ! Superbe propriété situé au 2e étage, face au parc Lalancette, avec fenestration sur 4 côtés, 2 foyers au gaz, cuisine haut de gamme et terrasse privée. Inclus : 2 stationnements, cabanon et un loft sur 2 étages. À 450 m du métro Joliette, près des écoles et services. Un coup de coeur assuré!
Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
3790 : frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, chauffe eau. Loft: meubles inclus au bail, chauffe eau
Loft: effets personnels du locataire
Superbe condo lumineux de 3 chambres avec cachet et prestations haut de gamme avec un LOFT sur 2 étages
Situé au 2e étage d'un immeuble idéalement placé en plein coeur de HOMA, ce magnifique condo offre un ca...
Superbe condo lumineux de 3 chambres avec cachet et prestations haut de gamme avec un LOFT sur 2 étages
Situé au 2e étage d'un immeuble idéalement placé en plein coeur de HOMA, ce magnifique condo offre un cadre de vie exceptionnel. Directement en face du parc Lalancette, il bénéficie d'une fenestration abondante sur les 4 côtés, inondant les espaces de lumière naturelle du matin au soir.
Caractéristiques principales du condo :
- 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses dont une servie comme salle à manger
- 2 foyers au gaz naturel : un dans le salon avec un élégant mur de pierre, et un dans la salle à manger pour une ambiance chaleureuse
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, îlot surdimensionnés, cuisinière et BBQ au gaz naturel
- Grand Salon, parfait pour recevoir ou se détendre
- Salle de bain spacieuse avec douche de style italienne, bain séparé et double vasques
- Terrasse arrière privée, parfaite pour les soirées d'été
- 2 stationnements en tandem et un grand cabanon extérieur
- Beaucoup de rangement dans l'unité
Unité 2 : un loft (un atout majeur !)
Un loft sur 2 étages avec un revenu locatif de 860$/mois, idéal pour un revenu d'appoint ou un espace bureau/studio.
- La Quote part est répartie de la façon suivante: 45% soit 30% pour le 4405905 (logement principal) et 15% pour le 4405906 (logement accessoire /loft)
_ Le 3790 a le droit exclusif de développer le toit, dans le respect de la réglementation municipale en vigueur (voir détails dans la DC page 6, paragraphe 3 Autres parties communes à usage restreint.
_ L'insonorisation entre les étages a été refaite en 2022
Emplacement de choix !
À proximité immédiate du métro, des stations BIXI, de la Promenade Ontario, de la Place Valois et de tous les commerces et services du quartier.
LOCALISATION:
Walk Score 97 / Transit Score 100
_ À deux pas du Parc Lalancette
_ À 7 min de marche du Métro Joliette et à 16 min de Métro Préfontaine
_ À 11 min de marche du Collège de Maisonneuve
_ Proche des axes routiers: Bd Pie-IX, rue Hochelaga, route 138
_ Proche de la rue dynamique d'Ontario E par ses nombreux commerces de proximité
_ À 16 min de marche du célèbre Marché Maisonneuve
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